Окружная комиссия по планированию и строительству Хайфы под руководством Рут Шорц решила передать на утверждение подробный план городского обновления для Хайфы (ХП/2666). Это один из крупнейших проектов городского обновления в стране. План является детальным, позволяет выдавать разрешения на строительство и создаёт потенциал для примерно 30 000 квартир в городе с защищёнными комнатами (Мамад).
План, продвигаемый Государственным управлением городского обновления и муниципальной комиссией Хайфы, призван дать комплексное и постоянное планировочное решение после окончания действия программы ТАМА 38 и обеспечить продолжение укрепления и обновления старых зданий в Хайфе.
План распространяется на здания, построенные до 1984 года и требующие усиления против землетрясений. Он определяет чёткие рамки обновления по нескольким направлениям: снос и строительство заново, усиление и добавление этажей, с учётом географического положения, уникальных характеристик районов и пропускной способности инфраструктуры. Также включены указания для районов, где потребуется дополнительное детальное планирование.
Индивидуальный подход к районам: от Бат‑Галим до хребта Кармеля
План основан на разделении города на 10 зон планирования с разными характеристиками, чтобы сохранить уникальный «ДНК» каждого района. В Бат‑Галим делается акцент на развитие коммерческих фасадов вдоль набережной и сохранение вида на море. В Неве‑Шеанан и районе Техниона план позволяет точечное увеличение плотности для жилья студентов. Вдоль хребта Кармеля (бульвары а‑Наси, Мория и Аба Хуши) продвигается интенсивная городская застройка с активными фасадами и общественными проходами. Такой подход обеспечивает соответствие обновления ценностям сохранения, инфраструктурным возможностям и характеру каждого района.
Обновление с сохранением архитектурного наследия
План уделяет особое внимание сохранению исторического облика Хайфы и не распространяется на здания, уже включённые в списки охраны. В районах с уникальными ценностями и исторической застройкой — таких как Германская колония, район а‑Хадар и охраняемые зоны на Кармеле — установлены правила, гарантирующие, что любое добавление будет соответствовать указаниям Комитета по сохранению. Таким образом, план позволяет укреплять здания и адаптировать их к современным стандартам, сохраняя архитектурное наследие города.
Упрощение процедур и повышение качества жизни
Чтобы облегчить процесс для жителей и девелоперов, план определяет «единый пакет прав» и объединяет множество уровней планирования в один понятный документ, что значительно сократит сроки получения разрешений. Помимо укрепления зданий и добавления защищённых комнат, план позволяет включать в частные участки коммерческие, общественные и рабочие функции, что улучшит уровень услуг в районах. Особое внимание уделено «инклюзивному жилью» — обеспечению предложения небольших квартир для молодых пар и студентов в центре города.
Вся полезная информация о ситуации в Хайфе и важные новости, анонсы мероприятий и экскурсий на ваш телефон через сеть Вотсап Здесь или на нашем Телеграм-канале ЗДЕСЬ
