Цены на квартиры в Хайфском округе продолжили расти во втором квартале 2021 года, говорится в анализе данных Центрального статистического бюро, проведенном Хайфской окружной организацией подрядчиков во главе с Хаимом Фейглиным. Объем сделок в округе подскочил на 63% до 3 461 против 2 119 в соответствующем квартале прошлого года. Напомним, что во втором квартале 2020 года мы находились в локдауне в разгар коронавирусного кризиса.
Рост цен характерен для всех типов квартир в Хайфском округе: 1-2-комнатные квартиры от 8% до 621 000 шекелей, 4,5-5-комнатные квартиры подорожали на 12% до 1 762 млн шекелей;; 5,5-6-комнатные квартиры выросли на 7% на 2,24 м шекелей и 3,5-4 комнатные квартиры увеличились на 5% до 1,299 млн. шекелей. В среднем цены выросли на 1% до 1 259 млн шекелей. Цены в Хайфе фактически упали в среднем на 3% до 1 167 млн шекелей во втором квартале; 1-2-комнатные квартиры выросли в среднем на 8% до 645000 шекелей, а во всех остальных типах квартир цены снизились: снижение на 3% было зафиксировано в каждом типе квартир – 3,5-4 комнаты (на 1,34 м), 4,5 – 5 комнат (на 1981 м) и 5,5-6 комнат (на 2103 м); цены на 2,5–3-комнатные квартиры упали в среднем на 2% до 917 000 шекелей.
Хаим Фейглин, председатель Окружной ассоциации подрядчиков Хайфы, отметил, что «данные отражают стагнацию на рынке недвижимости в городе Хайфа по сравнению с изменениями в округе. Городская власть препятствует практически любой новой строительной инициативе, которая не является его собственной инициативой, и, таким образом, приводит к ослаблению города. В городе создана экономической и социальной депрессии, нет ни нового строительства, ни развития, ни стратегического видения будущего. Все это отражается на замороженном рынке жилья в городе, в отличие от оживленного рынка в округе и по всей стране. Хорошо видно, что везде, где есть предложение новых квартир, есть спрос и есть движение на рынке и в ценах. С другой стороны, там, где нет предложения квартир, как в Хайфе, рынок дает сбой и даже сокращается. Без предложения квартир сложно получить полную картину состояния рынка жилья, поскольку предложение также влияет на спрос. Я убежден, что если бы в Хайфе началось новое строительство, оно бы удовлетворило спрос.
