Компании «Хахшарат ха‑Йешув – Городское обновление» и «Байт ва‑Гаг» объявили о начале реализации одного из крупнейших проектов городского обновления в Хайфе. Проект в районе Бат‑Галим получил разрешение на снос и полное разрешение на строительство, что позволяет перейти к практическому этапу.
В рамках проекта «пинуй‑бинуй» в комплексе «Алия ха‑Шния» будут снесены 17 старых зданий, содержащих 176 квартир. На их месте появится современный жилой комплекс, включающий 715 новых квартир и 16 коммерческих помещений общей площадью 1 200 кв. м. Проект охватывает участок площадью 12,5 дунам на улицах Шарль Лутц и Алия ха‑Шния, в непосредственной близости от железнодорожной станции «Хайфа Бат‑Галим».
Новый квартал будет состоять из 10 жилых зданий, включая башни высотой до 34 этажей и застройку до 10 этажей с коммерческими площадями на уровне улицы. В проект также входят детские сады, зелёные общественные пространства и подземная и наземная парковка. Планировка предусматривает разнообразный ассортимент квартир — от 2 до 6 комнат, включая садовые квартиры, специальные форматы и пентхаусы. Архитектурную концепцию разработало бюро «Галь Ор Фишбейн».
Из 715 квартир 539 будут выставлены на продажу широкой публике, а также часть коммерческих площадей. Старт продаж запланирован на первый квартал 2026 года. Ожидаемый объём продаж превышает 1,6 млрд шекелей, а прогнозируемая валовая прибыль двух компаний составляет около 300 млн шекелей. Партнёрство между компаниями — равное, 50% на 50%.
Проект в Бат‑Галим считается одним из крупнейших и значимых в северной части страны и станет важным этапом в обновлении одного из старейших районов Хайфы.
