Позавчера мы опубликовали статью о том, что некогда страшный и запущенный район Вади-Салиб, который также называют районом призраков, из-за десятков замурованных арабских зданий, постепенно оживает. Замурованные здания реставрируют, надстраивают и превращают в жилые. Их здесь пока всего два, ещё несколько в стадии строительства на улице Маале Шихрур. Самый крупный находится на улице Вади Салиб 10, в котором сотни квартир. О том, как живётся в этом доме и в районе в целом, нам рассказала новая репариантка Алина Бельферман – совладелица семейного «свечного заводика» (Подробности) на Адаре.
Описание района
Мы переехали сюда чуть меньше года назад, в мае 2024 года, из района Неве-Шаанан — первого нашего района в Хайфе после репатриации. При поиске нового дома (нас интересовало новое жилое здание) нам многие говорили, что Вади Салиб — ужасный район: грязный, криминальный, небезопасный, с шумной мечетью и блошиным рынком, от которого повсюду разносится грязь. Это мнение мы слышали как от старых репатриантов, так и от новых. Даже наши друзья, которые давно живут в Хайфе и родились в Израиле, разделяли подобные впечатления.
Тем не менее, для нас приоритетом была не столько репутация района, сколько сама квартира и новое жильё. Мы выбирали, исходя из соотношения цены и качества. Прожив здесь почти год, я могу сделать следующие наблюдения.
Чистота и инфраструктура района
Район, пожалуй, не самый чистый, но, по сравнению с Неве-Шаананом или Адаром, где находится наша мастерская, он вполне приемлем. Здесь не так много зарослей и кустов, которые могут превращаться в мусорные свалки. В отличие от некоторых зеленых улиц, где в каждом кусте можно найти мусор, здесь мусор замечается только при ветреной погоде, когда по району разносятся пакеты. Однако уборка проводится оперативно.
Кроме того, в нашем доме на первом этаже располагается винный магазин (популярный магазин сомелье Андре Суидана), а недавно открылась пекарня Сали (в выходные здесь образуется очередь (приходится выстаивать по 40 минут) из десятков посетителей, а из-за нехватки мест счастливчики пьют кофе и едят выпечку в соседнем парке, прим. ред.), и владельцы этих заведений сами следят за чистотой. Уже с раннего утра сотрудники магазина подметают зону перед входом, что создаёт ощущение порядка. Даже жители нашего дома, выходящие на улицу по вечерам, стараются поддерживать чистоту вокруг.
Безопасность
Что касается безопасности, у меня ни разу не возникало проблем, несмотря на то, что я часто возвращаюсь домой поздно, иногда пешком, так как мастерская находится всего в 10 минутах ходьбы от дома. Никаких случаев, вызывающих страх, не наблюдалось. Даже поздние прогулки с собакой проходят без неприятных происшествий. Я никогда не видела здесь наркоманов или бездомных, что значительно отличается от районов, таких как улица Халуц или Герцль, где количество маргиналов значительно выше.
Что касается мечети, окна нашего дома выходят не на неё, а в сторону города и Кармеля, поэтому шум от неё не является проблемой. Хотя мечеть слышна, звуки достаточно тихие, и к ним быстро привыкаешь. Сейчас начинается Рамадан, и, по словам соседей, в этот период мечеть может работать с повышенной громкостью, но мы посмотрим, как все будет.
Инфраструктура района
Район не имеет развитой инфраструктуры для детей и подростков — среди жителей нашего дома таких семей немного. Тем не менее, семьи с детьми обычно владеют автомобилями и возят детей на секции, в детские сады и школы, поэтому я не видела, чтобы дети часто ходили пешком. Лично у меня детей нет, поэтому я не вдавалась в этот вопрос.
Описание дома и условия аренды
Что касается самого дома, мы выбрали новое жильё, так как одним из важнейших критериев был современный интерьер и низкая стоимость аренды. Мы снимаем однокомнатную квартиру с кухней-салоном, отдельной спальней, ванной комнатой (не душевой) и большим балконом. Арендная плата выросла с учетом роста инвесторов и составляет около 4000 шекелей, тогда как у некоторых соседей похожая квартира с маленьким балконом стоит примерно 3800 шекелей. В районе также есть новый дом на улице Анамаль, где цены ниже, но планировки типа студии нам не подошли. Есть ещё один новый дом возле вокзала «Мерказ ха-Шмона», но его планировки нам тоже не понравились. Наш дом идеален по планировке, и аренда здесь действительно конкурентоспособна.
Кроме того, благодаря развитой инфраструктуре в районе, наши счета за электричество и воду значительно ниже — в два-три раза дешевле, чем в других местах, о чём говорят все наши знакомые в Хайфе. Также в стоимость входит ежедневная уборка каждого этажа, а в доме есть зона для жителей клуба с бильярдом, пианино, кухней, зоной для настольных игр, телевизором и внутренним двориком. Дом содержится в идеальной чистоте, а при любых поломках работает отличный специалист, который чинит всё в течение дня. Это было для меня настоящим шоком, когда на предыдущей квартире такого обслуживания не было.
Комфорт и атмосферность
В нашей квартире всегда тепло: зимой мы носим шорты и футболки практически как летом, а по вечерам немного утепляемся. Мы практически не используем отопление, так как температура в квартире стабильная. Это был один из важнейших критериев выбора.
Район удобен для работы: он находится близко к работе, и все магазины и торговые центры доступны пешком. Здесь живут отзывчивые и разнообразные люди: репатрианты из России, США, Латинской Америки, Бразилии, Аргентины, а также уроженцы страны. В доме царит дружелюбная атмосфера, здесь можно встретить как пожилых людей, так и молодежь. Дом также дружелюбен к животным — почти в каждой квартире живёт кошка или собака, и все жильцы хорошо уживаются. У нас есть небольшой сквер, где можно гулять с питомцами. Хотя иногда встречаются люди, которые не убирают за своими животными, по моим наблюдениям ситуация здесь ничем не хуже, чем в элитных районах Хайфы.
Преимущества и недостатки района
Неочевидные плюсы района:
- Комьюнити в доме. Здесь живут открытые и отзывчивые люди, и для репатриантов, как я, это прекрасная возможность общаться, заводить друзей и практиковать иврит. В клубе проводятся различные мероприятия, особенно на праздники — на Хануку, Рош ха-Шана и другие.
- Группы пилатеса. Два раза в неделю у нас собираются женские группы пилатеса, что способствует общению и укреплению здоровья.
- Спортзал. Дом имеет спортзал, стоимость которого значительно ниже аналогичных залов в других районах.
- Экономия на платежах. Благодаря внутренней инфраструктуре, наши счета за электроэнергию и воду существенно ниже.
- Наличие парковки. За исключением пятницы и субботы, когда из-за городской активности парковка становится проблемой, в другие дни всегда есть свободное место.
- Атмосфера района. Мне очень важно жить в городе, где всегда есть движение и энергия. Здесь, особенно благодаря недавно открывшейся кофейне (Подробности), создается атмосферу праздника, напоминающая Тель-Авив. Для меня это возможность видеть красивых людей, наслаждаться кофе и общаться.
Неочевидные минусы:
- Парковка по пятницам и субботам. В эти дни возникают сложности с парковкой из-за притока людей со всей страны.
- Отсутствие развитой инфраструктуры для детей. В районе мало объектов для семей с детьми, хотя сами семьи присутствуют.
- Отдалённость супермаркета. Ближайший крупный продуктовый магазин — MyMarket, что не всегда удобно.
- Шумы. У некоторых окон слышны шумы со стройки или звуки от соседних улиц, хотя наш дом расположен так, что он практически изолирован от внешних звуков. Однако летом и весной-осенью могут беспокоить адарские петухи, которые начинают орать рано утром. Также иногда слышны звуки мотоциклов, особенно ночью.
Финансовые и практические аспекты аренды
Наш дом принадлежит компании, у которой мы снимаем квартиру, и ежемесячно получаем счета с указанием имени. Если вы просто живете и работаете по найму, это не имеет большого значения. Однако если вы — фрилансер, дизайнер, маркетолог или фотограф, работающий из дома, то возможность списывать часть аренды как бизнес-расходы является большой редкостью. Большинство фрилансеров снимают квартиры у частных владельцев, где такие возможности отсутствуют. Здесь, благодаря тому, что квартиру предоставляет компания, можно списывать часть расходов, что является значительным преимуществом.
Заключение
В целом, несмотря на некоторые неочевидные недостатки, район оказался для нас комфортным и удобным. Здесь удобное расположение, дружелюбное сообщество, хорошие условия для работы и жизни, низкие коммунальные платежи и отличное обслуживание. Несмотря на негативные стереотипы, о которых слышали ранее, район превзошёл ожидания, и мы довольны своим выбором.
От редакции. В ближайшие дни мы опубликуем ещё две статьи, связанных с проживанием в Вади Салиб.
Вся полезная информация о ситуации в Хайфе и важные новости, анонсы мероприятий и экскурсий на ваш телефон через сеть Вотсап Здесь или на нашем Телеграм-канале ЗДЕСЬ
