Ведущее экономическое издание “Глобс” проанализировало ситуацию в сфере недвижимости в Тель-Авиве и Хайфе. Оказывается, ситуация в Тель-Авивском округе – плачевная – самое низкое количество сделок за последние 20 лет.
В Хайфе, с другой стороны, ситуация позитивная. Цены на квартиры в Тель-Авиве и Хайфе несравнимы. “Город без перерыва” – предлагает очень дорогую недвижимость, а потому желающие вложить средства уже давно обратили внимание на Хайфу. 2020 год коронавируса не оказался исключением. Количество сделок на рынке вторичной недвижимости в Хайфе в прошлом году не снижало темпов и значительно опередило Тель-Авив. Особый эффект вызвало и снижение налога на приобретение квартиры в июле прошлого года.
Возможно ситуация, когда в городе приобретено немало квартир вкладчиками повлияет на цены на съёмную жилую недвижимость. По нашему мнению, на цены могут повлиять несколько факторов.
Первое – резкое снижение числа иногородних студентов. Коронавирус показал, что на аренде квартиры можно сэкономить и приезжать в ВУЗ или колледж из родительского дома, а также учиться через “Зум”. Второе – в Хайфе по-прежнему строится или перестраивается немало зданий под студенческие общежития. Речь идёт о сотнях и сотнях единицах жилья. Пример – несколько огромных зданий в Нижнем городе. Третье – отсутствие иностранных туристов. Сотни квартир, предназначавшихся для обычных и медицинских туристов, сейчас пустуют. Четвёртое – большая часть квартир приобретённых вкладчиками находятся в не самых благополучных районах, а значит найти съёмщиков будет нелегко. Пятое – резко снизилось количество новых репатриантов, прибывших за последний год в Израиль и, в частности, в Хайфу.
Приглашаем в пятницу на пешеходную экскурсию по Хайфе Подробности, а в субботу на экскурсию «Галилея неисчерпаемая» Подробности
