Банк Израиля опубликовал отчет за 2018 год, который дает очень лестные оценки состоянию израильской экономики. В частности, в отчете указано, что впервые с 2009 года в Израиле снизились цены на жилье, рынок труда полностью задействован, безработица рекордно низка, а уровень зарплаты растет.
В отчете указано, что в 2018 году цены на жилье начали умеренно снижаться после десяти подряд лет их постоянного роста. Далее специалисты Банка Израиля подробно объясняют, что это произошло под влиянием государственных программ, которые проводил министр финансов Моше Кахлон и которые были направлены на снижение спроса и вывод с рынка инвесторов.
Стабилизация и снижение цен на жилье были достигнуты, прежде всего, за счет увеличения предложения на рынке, включая проекты программы “Цена для новосела”. Если в 2013-2014 годах количество квартир в стадии строительства составляло, примерно, 95 тысяч, то в 2016-2018 году оно выросло до 117 тысяч.
Количество сделок по купле-продаже жилья в 2018 году было сходным с аналогичным показателем за 2017 год. В трех первых кварталах 2018 года количество сделок продолжало снижаться – снижение количества сделок было непрерывным с последнего квартала 2016 года. На снижение количества сделок повлияли, прежде всего, продолжающие уходить с рынка инвесторы и семьи, улучшающие свои жилищные условия: спрос на первые квартиры оставался высоким.
В 2018 году семьи, покупающие свою первую квартиру, приобрели 35,6 тысяч квартир, в том числе 9,8 тысяч в рамках программы “Цена для новосела”. С начала действия программы “Цена для новосела” доля молодых семей, покупающих квартиры, значительно выросла: если в 2013-2014 годах их было 24% от всех покупателей, а в 2015-2018 годах – 37%, то в 2018 году доля молодых семей достигла уже 41%.
Израильские инвесторы в период с 2008 по 2015 годы составляли примерно четверть от общего числа покупателей квартир, а в период с 2016 по 2018 годы их доля ужалась до 16%, количество приобретений квартир инвесторами резко сократилось: в 2018 году они купили всего 11,8 тысяч квартир.
В 2018 году, как уже было сказано, цены на квартиры в Израиле впервые за десятилетие снизились. Индекс цен на жилье в декабре 2018 года был на 0,7% ниже, чем в декабре 2017 года. Цены на квартиры снизились в Тель-авивском и Южном округах (на 3,6% и 0,1% соответственно), при этом в Иерусалимском округе цены выросли на 1,2%, в Хайфском – на 1,1% и в Центральном и Северном округах цены поднялись на 0,1%. Индекс цен на новые квартиры в декабре 2018 года был на 1,8% ниже, чем в декабре 2017 года. В этот период доля субсидированных квартир (“Мехир ле-Миштакен”) выросла с 24,5% до 41,3%.
Внимание! Вся полезная информация о мероприятиях в Хайфе и наших экскурсиях на ваш электронный адрес. Читайте ЗДЕСЬ
Приглашаем в пятницу (5 апреля) на пешеходную экскурсию по Хайфе Подробности, на ежедневные экскурсии по Израилю и дни отдыха Подробности
