Прошлый год в Израиле назвали годом Большой алии двухтысячных. В последние 10 лет в Израиль репатриировалось 350 тысяч человек, тогда как в 2022 году репатриация была наибольшей за последние за этот период, и составила 74.370 репатриантов. Большинство прибыли из России и Украины. В Хайфе в прошлом году поселились около 10.000 человек, а в городах Крайот около 5.000 человек.

Нам было интересно узнать, как на прибытие столь большого числа новых граждан повлияло на рынок недвижимости в Хайфе и окрестностях.

Как рассказал HaifaRu.co.il риэлтор, сам недавний репатриант из Москвы, сегодня ситуация выглядит не столь однозначно как в прошлом году. По его словам, видно, что темпы алии в 2023 году резко снизились. Значительное количество так называемых новых репатриантов не задержались в Израиле и арендовывали жильё на короткий срок, а затем получив заветный израильский загранпаспорт покидали страну.

Большой процент переехавших из Украины и России сразу после начала военных действий 24 февраля 2022 года, уже успел прожить год (это срок минимального договора аренды квартиры) и менее в Израиле и вернуться на свою “доисторическую” родину. Причин тому много. Россияне смекнули, что жизнь в Израиле на несколько порядков дороже чем Москве и Питере (а за пределами этих двух российских столиц ещё на несколько порядков), “курортная” корзина абсорбции не покрывает расходы, как и работа на самых доступных работах для тех, кто не выучил иврит. Часть украинских репатриантов вернулась, так как ситуация в их населённых пунктах успокоилась или они, как и россияне оценили свои экономические возможности.

В результате ажиотаж на рынке съёмного жилья немного поутих. Это можно заметить по доскам объявлений, которые в прошлом годы были переполнены объявлениями о съёмных квартирах, а среди показывающих квартиры (сотрудники маклерских бюро, в основном не имеющих лицензию израильского риэлтора) и рекламирующих можно было заметить тех, кто параллельно занимался чем угодно.

По словам нашего собеседника, потребность в съёмном жилье может вновь возрасти если начнёт широкомасштабно осуществляться программа “пинуй-бинуй” в Хайфе и Крайот и тогда счастливые обладатели ветхого жилья под снос будут искать временное пристанище. Но они, в отличие от новых репатриантов, не будут согласны на квартиры-“делёнки”, которые появились в Хайфе и окрестностях. Многое зависит от того кто станет мэром Хайфы и общей ситуации на рынке нового и вторичного жилья, а он сейчас находится в состоянии когда имеется большое предложение, но низкий спрос.

Мероприятия в Хайфе и Кпайот на этой неделе Подробности

Вся полезная информация о ситуации в Хайфе и важные новости, анонсы мероприятий и экскурсий на ваш телефон через сеть Вотсап Здесь или на нашем Телеграм-канале ЗДЕСЬ