Масштабный план преобразования промзоны “Мифрац Хайфа” сделал еще один шаг вперед. Национальный совет по планированию и строительству утвердил экологические требования для комплексов №3 и №4 — территорий, которым предстоит сыграть ключевую роль в превращении промышленного залива в новую городскую зону между Хайфой и Крайот.
Речь идет о реализации ТАМА 75 — «Ворота залива». В перспективе здесь должны появиться жилье, рабочие места, торговля, гостиницы, парки и крупные транспортные объекты.
Особенно масштабные изменения запланированы в комплексе №3 площадью около 5 730 дунамов. Сегодня сюда входят территория нефтеперерабатывающего комплекса БАЗАН, хранилища сжиженного газа и район «Хуцот ха-Мифрац».
План предусматривает более 6 млн кв. метров площадей для бизнеса, торговли и легкой промышленности, создание линейного парка и возможность строительства в будущем до 5 500 квартир.
Но прежде чем эта территория сможет получить новую жизнь, придется решить одну из самых сложных проблем территории промзоны “Мифрац Хайфа” — последствия многолетней промышленной деятельности. Экологическая экспертиза должна изучить загрязнение почвы и грунтовых вод, способы их очистки, а также последствия прекращения работы существующих предприятий и инфраструктурных объектов.
Не менее серьезные перемены ожидают комплекс №4 между шоссе 75 и восточным берегом реки Кишон. Здесь предусмотрены около 1 700 единиц специального жилья, до 600 гостиничных номеров и примерно 3,7 млн кв. метров площадей для бизнеса и торговли.
На территории также планируется крупный логистический комплекс площадью около 520 дунамов, развитие метрополитен-парка и Парка озер в Нешере.
Еще одной важной точкой станет транспортный узел «Ягур». Рядом с ним планируется построить многофункциональную арену примерно на 10 тысяч зрителей для спортивных мероприятий и концертов.
Отдельное внимание уделят реке Кишон, управлению паводковыми водами, расширению русла, а также очистке загрязненных земель.
Пока речь идет о продвижении детального планирования, а не о начале строительства. Параллельно продолжаются консультации с муниципалитетами, министерствами и инфраструктурными компаниями.
ТАМА 75 должна в перспективе радикально изменить “Мифрац Хайфа”: территория, десятилетиями ассоциировавшаяся прежде всего с тяжелой промышленностью, должна превратиться в продолжение городской среды, связывающей Хайфу и Крайот.
Приглашаем присоединиться к нашей группе в Телеграме “Афиша. Хайфа. Крайот и окрестности”. Мы ЗДЕСЬ
